Nhiều vụ mất cọc không đến từ người lừa đảo chuyên nghiệp, mà từ việc không xem đủ giấy tờ. Đây là 7 thứ nên xem bản gốc trước khi chuyển đồng nào.
1. Hợp đồng thuê gốc
Đối chiếu tên bên cho thuê với giấy tờ nhà. Đọc kỹ điều khoản chuyển nhượng, cho thuê lại: nhiều hợp đồng cấm, khi đó bắt buộc phải có chủ nhà đồng ý.
2. Văn bản chủ nhà đồng ý
Tốt nhất là ký ba bên, hoặc chủ nhà ký hợp đồng thuê mới với bạn. Hỏi rõ giá thuê mới, tiền cọc mới, thời hạn.
3. Giấy phép kinh doanh
Hộ kinh doanh không chuyển tên được, bạn sẽ đăng ký mới. Công ty thì có thể chuyển nhượng phần vốn, phức tạp hơn và cần kiểm tra nghĩa vụ thuế.
4. Giấy tờ ngành nghề có điều kiện
An toàn thực phẩm với quán ăn uống, PCCC với cơ sở đông người, giấy phép hoạt động giáo dục với trung tâm, điều kiện an ninh trật tự với lưu trú. Hỏi xem cái nào phải làm lại theo tên bạn.
5. Hóa đơn thiết bị
Biết được giá mua, năm mua, và chắc chắn thiết bị thuộc sở hữu người sang.
6. Chứng từ doanh thu
Dữ liệu máy bán hàng, sao kê tài khoản nhận tiền, báo cáo app giao đồ ăn. Doanh thu nói miệng không tính.
7. Danh sách công nợ
Nhà cung cấp, điện nước, lương, tiền thuê. Ghi mốc chốt trong biên bản bàn giao.
